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海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告(2019)第67號

中國海口政府門戶網站  更新時間:2019-12-03   來源:海口市自然資源和規劃局  作者:

經海口市人民政府批準,海口市自然資源和規劃局決定將市下洋瓦灶棚改片區C0501地塊國有建設用地使用權以掛牌方式出讓,現就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的C0501地塊位于海口市下洋瓦灶棚改片區,面積36493.79平方米(54.74畝),土地用途為商務金融用地(其中商務金融用地占比50%,零售商業用地占比50%),土地出讓年限為40年。目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權利清晰、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、土壤無污染,具備動工開發必需的條件。該宗用地規劃條件:用地性質為商業、商務混合用地(B1B2),其中商業部分占比≥50%、商務部分占比≤50%容積率≤2.5,建筑密度≤50%,綠地率≥15%,建筑限高≤20米(局部80米)。

二、競買人資格

除法律法規另有限制以及存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外(注:失信被執行人不得參加本次競買),符合下列條件的中華人民共和國境內外的法人和其他組織,均可申請競買。本次掛牌不接受聯合申請。

非海口市注冊的法人和其他組織,應在簽署成交確認書后7日內在海口市注冊成立法人項目公司(持股須50%以上,不含50%)或全資子公司,由項目公司(持股須50%以上,不含50%)或全資子公司與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,辦理土地使用權登記手續。

三、國有建設用地使用權掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人,本次掛牌出讓的宗地起始價為4800/建筑平方米,每次增價幅度為人民幣1/建筑平方米1/建筑平方米的整數倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金43792.5480 萬元人民幣。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心(地址:海口市國貿二橫路國土大廈五樓)或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口查詢,憑有效證件索取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》,并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。

報名時間:201912 109:0020201616:00(北京時間)。

五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

(一)掛牌起始時間:201912269:00(北京時間)。

掛牌截止時間:20201816:00(北京時間)。

(二)申請人按規定交納競買保證金,經審核具備申請條件的,我局于20201816:00前確認其競買資格。

(三)地點:海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價,不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

一)競買人競得土地后,應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》,并在10個工作日內與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款。

掛牌成交后,土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的10%

(二)本次掛牌出讓的宗地主要用于開發建設商業商務綜合體;

(三)本宗地按現狀出讓;

(四)該宗地項目建設鼓勵采用裝配式方式建造,若需要實施裝配式建筑,應符合裝配式建筑相關規定;

(五)根據《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》規定,鑒于該宗地不在省級六類產業園區范圍內,且規劃用地性質為商業商務混合用地,因此該地塊的投資強度指標為1000萬元/畝。以上出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》,屬該協議內容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權合同》的同時須與海口市商務局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》,并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設,否則將承擔相關違約責任;

(六)宗地開發建成后,零售商業部分須自持50%,打造高品質精品商業街區;

(七)本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地后6個月內動工,2年內完成項目建設。超出出讓合同約定動工開發日前滿一年未動工開發的,按土地出讓價款的20%征收土地閑置費;滿二年未動工開發的,無償收回土地使用權。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工,應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定;

   (八)同時終止2019年第28號公告的掛牌出讓活動;

(九)稅金由競得人按稅法規定交納,掛牌交易服務費按規定收取;

(十)受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》,該手冊所載內容為本公告的組成部分。

八、聯系方式

聯系單位:海口市土地交易中心   咨詢電話:(089868531700

海南省公共資源交易服務中心  咨詢電話:(089865303602

網上查詢: www.landchina.com

          http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

          http://lr.hainan.gov.cn

 

 

海口市自然資源和規劃局

                                  2019123



[錄入者:市自然資源和規劃局]

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