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海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告(2019)第48號

中國海口政府門戶網站  更新時間:2019-09-12   來源:海口市自然資源和規劃局  作者:

延期公告

 

就海口市西海岸南片區三宗國有建設用地使用權掛牌出讓事宜,我局于2019912日在《海南日報》B07版刊登(2019)第48號掛牌出讓公告,于20191015日在《海南日報》B03版刊登變更公告,現因故延長該三宗國有建設用地使用權的掛牌出讓時間,其他掛牌出讓條件不變:

報名截止時間延長至:2019111316:00(北京時間),掛牌截止時間延長至:20191115 16:00(北京時間)。

 

 

 

                              海口市自然資源和規劃局

                                     20191030

 

變更公告

 

就海口市西海岸南片區三塊國有建設用地使用權掛牌出讓事宜,我局于2019912日在《海南日報》B07版刊登了(2019)第48號掛牌出讓公告,現因產業引入需要對原公告的掛牌出讓時間做以下調整,其他掛牌出讓條件不變:

報名截止時間調整為:20191029900(北京時間),掛牌截止時間調整為:20191031 9:00(北京時間)。

 

 

 

                              海口市自然資源和規劃局

                                     20191015

 

經海口市人民政府批準,海口市自然資源和規劃局決定將海口市西海岸南片區三塊國有建設用地使用權以掛牌方式分別出讓,現就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的用地位于海口西海岸南片區,分別為地塊一土地面積79087.4平方米(118.63畝),土地用途為商務金融用地,土地出讓年限40年;地塊二土地面積15593.5平方米(23.39畝),土地用途為零售商業用地,土地出讓年限40地塊三土地面積為13703.32平方米(20.55畝),土地用途為零售商業用地,土地出讓年限40年。

根據該區域的控規編制情況,三地塊規劃情況詳見下表

地塊

土地面積(

土地用途

               規劃指標

容積率

建筑高度(M

建筑密度(%

綠地率(%

地塊一

79087.4

商務金融用地

 

4.8

150

40

30

地塊二

15593.5

零售商業用地

4.0

120

40

30

地塊三

13703.32

零售商業用地

4.0

100

40

30

二、競買人資格

除法律法規另有限制以及存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外,符合下列條件的中華人民共和國境內外的法人和其他組織,均可申請競買(注:失信被執行人不得參加本次競買)。本次掛牌不接受聯合申請。

(一)競買申請人或其關聯企業須為2018年《財富》雜志世界500強。

(二)競買申請人須承諾,自競得土地之日起6年內(20251231日前),競買人及其關聯企業累計在海口市的營業收入不低于360億元人民幣,在海南省的納稅總額不低于40億元人民幣,并出具承諾函。

(三)非海口市注冊的法人和其他組織,應在競得土地后5日內在海口市注冊成立法人項目公司或全資子公司,由項目公司或全資子公司與自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,辦理土地使用權登記手續。申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,競得人在新公司中出資比例不得低于50%

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人。地塊掛牌起始價和競買保證金詳見下表:

地塊

掛牌起始價(萬元)

競買保證金(萬元)

地塊一

118630

71178

地塊

23390

14034

地塊

20550

12330

本次掛牌采取增價方式競價,每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍遞增。競買人在報名時需交納相應的競買保證金。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心(地址:海口市國貿二橫路國土大廈五樓)或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口查詢,憑有效證件索取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》,并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。

報名時間:20199199:002019101416:00(北京時間)。

五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

1、掛牌起始時間:201910 49:00(北京時間)。

掛牌截止時間:2019101616:00(北京時間)。

2、申請人按規定交納競買保證金,經審核具備申請條件的,我局于2019 101616:00前確認其競買資格。

3、地點:海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價,不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

1目前以上地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權利清晰、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、土壤無污染,具備動工開發必需的條件

2、本次掛牌出讓的三宗地主要用于開發建設油氣資源開發生產指揮中心項目;

3、三宗地都按現狀出讓。

4、按照《關于印發<海南省建設用地出讓控制標準(試行)>的通知》(瓊國土資規〔20187號)有關規定,鑒于該宗地不在省級六類產業園區范圍內,地塊一規劃用地性質為商務用地,屬于房地產業中的商務金融用地,因此該地塊的投資強度指標為2000萬元/畝;地塊二和地塊三規劃用地性質為商業用地,屬于房地產業中的零售商業用地,因此該地塊的投資強度指標為2000萬元/畝。以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》,屬于協議內容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權合同》的同時須與市科學技術工業信息化局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》,并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設,否則將承擔相關違約責任;

5、本次掛牌出讓國有建設用地都已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地后1年內動工,3年內完成項目建設。超出出讓合同約定動工之日起滿一年未動工開發的,按土地出讓價款的20%征收土地閑置費;滿二年未動工開發的,無償收回土地使用權。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工,應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定

6掛牌成交后,土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。定金為成交價的10%

7競買人競得土地后,應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》,并在10個工作日內與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起90日內一次性付清全部土地出讓價款;

8、稅金由競得人按稅法規定交納,掛牌交易服務費按規定收取;

9、受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》,該手冊所載內容為本公告的組成部分。

八、聯系方式

聯系單位:海口市土地交易中心  咨詢電話:089868531700

海南省公共資源交易服務中心  咨詢電話:(089865303602

網上查詢:www.landchina.com

          http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

          http://lr.hainan.gov.cn

 

 

海口市自然資源和規劃局

                                       2019912

 



[錄入者:市自然資源和規劃局]

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