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海口市人民政府辦公室關于優化不動產登記婚姻關系審查流程的公告

中國海口政府門戶網站  更新時間:2020-01-08   來源:  作者:
    為深化“最多跑一次”改革,全面推進證明材料精簡工作,切實方便群眾辦事,依據《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等法律法規,現就優化我市不動產登記婚姻關系審查的有關事項公告如下:

一、自然人因取得不動產申請登記的,無需提供婚姻證明材料,不動產登記機構依據當事人申報及權屬來源文件(如房屋轉讓合同、商品房銷售合同、贈與合同、安置協議等)記載登記不動產權利人,不再審查其婚姻狀況。

  二、自然人因抵押、轉移等處分不動產申請登記的,無需提供婚姻證明材料,不動產登記機構根據登記簿記載的權利人申請辦理相應登記事項,不再審查其婚姻狀況。

  三、有下列情形之一的,不動產登記機構需審查婚姻狀況,申請人仍需提供婚姻證明材料:

  (一)未經公證申請辦理繼承(受遺贈)轉移登記的;

  (二)因婚姻關系的存續或變動,夫妻雙方申請將不動產登

   記為共有或一方單獨所有;

  (三)申請房改房、經濟適用房等保障性住房登記的;

  (四)其他需要提供婚姻狀況材料的特殊情形。

  四、申請人隱瞞真實情況,申報不實導致登記錯誤,給他人造成損失的,應當由造成登記錯誤的當事人承擔賠償責任,與不動產登記機構無關。

  五、對于不動產存在共有情況但尚未登記的,請權利人及時向登記機構申請辦理登記手續。

  六、本公告事項自2020年1月1日起在海口市范圍內執行。

  七、本公告由海口市自然資源和規劃局負責解釋。

  海口市人民政府辦公室

    2020年1月6日

 (此件主動公開)


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[錄入者:盧歐新]

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